広島は県・広島市・呉市・福山市のいずれにも上乗せ条例がなく、工業専用地域以外なら年180日をそのまま使える、規制の少ない県です。その代わり2026年4月1日から県の宿泊税（6,000円以上に200円）が始まり、宮島は訪問税（100円）も別にかかります。世界遺産2つ（原爆ドーム・厳島神社）と尾道・しまなみ海道で外国人の周遊需要が強く、大都市より安く戸建てを確保できるのが特徴です。2026年7月に国が条例による「ゼロ日規制」を容認したため、「規制がない」は現時点の状態にすぎません。このページでは制度と2026年の動きを整理し、中国地方整備局の登録簿で確認した会社を「運営代行会社」と「登録済みの地場事業者（自社運営中心）」に分けて並べました。
広島県内の住宅宿泊事業は、広島市内は広島市（保健所環境衛生課）、それ以外（呉・福山・尾道・廿日市・東広島など）は広島県健康福祉局食品生活衛生課が届出窓口です。県・市とも住宅宿泊事業法第18条に基づく区域・期間の制限条例を定めていません。
| 地域 | 民泊新法（年180日） | 旅館業（通年） | 宿泊税・訪問税 | 届出先 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市（中区・南区・西区） | 制限なし。暴力団排除条項の照会あり | 広島市旅館業法施行条例（フロント義務なし） | 県宿泊税200円（2026/4/1〜） | 広島市 |
| 廿日市市・宮島 | 制限なし | 県 西部保健所生活衛生課（2026年4月から保健所単位に再編） | 県宿泊税200円＋宮島訪問税100円（訪問ごと。年間500円。初年度徴収約4億円・5年ごとに見直し） | 広島県 |
| 尾道市（しまなみ海道） | 制限なし | 県 東部保健所生活衛生課 | 県宿泊税200円 | 広島県 |
| 福山市（鞆の浦） | 制限なし（中核市だが条例なし） | 福山市保健所（玄関帳場の代替設備の説明資料あり） | 県宿泊税200円 | 広島県食品生活衛生課（市公式に明記） |
| 呉市 | 制限なし（市公式「県が窓口」） | 呉市保健所 | 県宿泊税200円 | 広島県 |
| 東広島・竹原・三原 | 制限なし | 県 | 県宿泊税200円 | 広島県 |
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 税額 | 1人1泊 200円（素泊まり・税抜6,000円以上の場合）。6,000円未満は課税なし |
| 対象 | ホテル・旅館・簡易宿所・民泊（住宅宿泊事業）の宿泊者。届出者本人が特別徴収義務者（代行会社に任せても納税義務はオーナー）。原則毎月分を翌月末までに申告納入、要件を満たせば3か月ごと |
| 免税点の判定 | 素泊まり料金（サービス料込）。食事代・消費税等は含まない。課税免除：学校（大学除く）主催の修学旅行等の児童生徒と引率者 |
| 税収・事業者支援 | 平年度約23億円（総務省同意資料）。報償金は期限内納入額の2.5%（令和9〜13年度交付分は3.5%、eLTAX納入は4.0%）。市町へは補助金事業として配分 |
| 宮島訪問税 | 廿日市市が2023年10月から1人100円（宮島へ渡る際。年間券500円）。宿泊税とは別 |
広島市は旅館業許可事務及び指導要綱で、玄関帳場を置かない簡易宿所に「連絡設備」「概ね10分程度での駆け付け」「ビデオカメラ等による本人確認・出入り確認」「入室前の鍵の受け渡し」を求め、許可申請時に職員の常駐場所・所要時間・交通用具の書類を提出します（施設外に帳場を置く場合は登記事項証明書と所有者承諾書）。福山市も帳場代替設備の説明資料を求めます。広島県条例の本文は未確認。
出典：広島県「住宅宿泊事業（民泊）を行う皆様へ」「宿泊税制度の概要」「宿泊税に関する手続」（2026年7月24日）、総務省 同意資料（令和7年3月21日）、広島市「住宅宿泊事業の手続き」「よくある質問（旅館業）」、福山市・呉市の住宅宿泊事業ページ、廿日市市宮島訪問税条例、中国新聞（訪問税初年度約4億円）、観光庁ほか3省庁の技術的助言（2026年7月15日）。旧版の「福山市の窓口は要確認」「フロント義務なし」を訂正。
広島市・尾道・宮島に拠点を置く地場企業と、広島の対応を公式に明記している全国系の会社を集めました。登録番号は中国地方整備局の住宅宿泊管理業者登録簿（2026年7月31日時点版）で照合しました。他のオーナーから受託する運営代行会社と、登録はあるが自社運営中心の地場事業者を分けています（後者を料金比較に並べると誤解を招くため）。「県内最安」「シェア36.1%」等は各社の自己申告です。順位付けはしていません。
| 会社・サービス | 料金（公開情報） | 拠点・エリア | 駆けつけ | 管理業者登録 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| KYAKUDEN（客殿）当社 株式会社ADrim（東京都中央区） | 松10%／竹15%／梅20%（宿泊売上・税別）、初期費用0 | 広島は主要エリア外。松プラン（リスティング・価格運用・メッセージ・レポート）は遠隔対応可 | 現地拠点なし。地場企業との組み合わせをご提案 | 国土交通大臣(01)第F06301号 | 自社物件を運営。OTA手数料まで全開示 |
| COCOSTAY（ココステイ） 日本住宅宿泊管理株式会社（広島市中区榎町） | 売上の15%（5室以上は10%）、家賃保証型プレミアム35%。清掃はゲスト負担4,000円/室〜（公式） | 広島本社・広島中央・広島駅前・尾道営業所、岡山・松江。広島市35棟336室・尾道4棟58室（2024年4月時点） | 24時間365日駆けつけ（立地により不可） | 国土交通大臣(01)第F02916号（2023年10月登録・登録簿で確認） | 中国地方最大手。自社ホステル、セルフチェックイン開発 |
| i-host D.O.H | 料金ページ未確認 | 広島市内・廿日市市（宮島） | 365日多言語・緊急対応（時間の記載なし） | 国土交通大臣(02)第F00594号（2023年6月更新。サイトの(01)表記は旧） | 自社運用物件で稼働率80%以上と記載 |
| Moopon Corporation | 未確認 | 広島市・廿日市市（宮島「KIYOMORI」「そらいろ宮島」）・尾道 | 未確認 | 未確認 | 宿泊施設運営・ホテル清掃。宮島に運営実績 |
| COMPASS STAY 株式会社羅針盤（東京） | 固定：民泊15,000円／旅館業20,000円（室・月）＋ゲスト決済額の15%（公式） | 全国（広島専用ページなし） | 記載なし | 未確認 | 固定＋変動型 |
| AirHost | 初期25,000円/物件＋15〜20%（税別・公式） | 全国 | 清掃・駆けつけ業者の紹介のみ | 未確認 | AI価格設定 |
| &Host 株式会社etel | 事務手数料29,800円、売上最大15%、メッセージ月20,000円〜（税抜・公式） | 全国 | 実費精算 | 未確認 | — |
| （申請）デコレート行政書士事務所 （名古屋） | 民泊届出198,000円／旅館業275,000〜330,000円（税込） | 広島県全域（手続き代行のみ） | — | —（行政書士） | 運営代行は行わない |
| 登録済みの地場事業者（自社運営中心・他オーナーからの受託料金は非公開。依頼は要問い合わせ） | |||||
| P-STAY宮島 株式会社（廿日市市宮島町） | 受託料金なし（自社物件運営） | 宮島 | 不明 | 国土交通大臣(01)第F03932号（2024年11月） | 宮島島内に本店 |
| 國本建築堂 株式会社（尾道市） | 受託料金なし（工務店。自社一棟貸し「KOTA STAY」） | 尾道・福山・三原・府中 | 不明 | 国土交通大臣(01)第F03127号（2024年1月） | 古民家再生と宿の企画 |
| space K 株式会社（尾道市原田町） | 受託料金なし（一級建築士事務所） | 尾道 | 不明 | 国土交通大臣(01)第F05803号（2026年4月） | — |
| ミライコンサルタント （広島市中区幟町・個人事業） | 公式サイトなし | 広島市 | 不明 | 国土交通大臣(01)第F03823号（2024年10月） | — |
| エースホーム 有限会社（広島市東区） | 代行料金ページなし（広島駅周辺でウィークリーマンション運営） | 広島駅周辺 | 不明 | 国土交通大臣(01)第F05876号（2026年5月） | — |
出典：各社公式サイト、中国地方整備局「住宅宿泊管理業者登録簿」、minpaku-hotel-lab「広島でおすすめの民泊運営代行会社4選」（2025年11月）。旧版で「運営代行会社」として並べていた地場5社は、他オーナーからの受託料金を公開していないため区分を改めました。COCOSTAYの登録番号(01)第F02916号、i-hostの(02)第F00594号を登録簿で確認。
広島県は年間約1,200万人の観光客（二次情報）、世界遺産2つを持ち、外国人の周遊需要が強い一方、民泊市場は大都市ほど成熟していません。行政書士は「広島市中心部から少し離れたエリアや尾道・竹原・宮島周辺は賃料を抑えて戸建てを確保しやすい」と指摘しています。
| エリア・物件タイプ | 条例上の営業日 | 需要の特徴 | 代行会社に求めること |
|---|---|---|---|
| 広島市中区（平和公園・本通）のマンション一室 | 180日 | 外国人の1〜2泊、修学旅行外の個人客 | 管理規約、宿泊税徴収、多言語 |
| 広島駅周辺（南区・東区） | 180日 | 新幹線アクセス、カープ観戦 | イベント連動価格 |
| 宮島（廿日市市）の町家 | 180日 | 世界遺産、島内泊は希少 | 島内拠点、訪問税・宿泊税の案内、フェリー時間 |
| 尾道の坂の古民家 | 180日 | しまなみ海道サイクリスト、映画・猫 | 再生＋管理、坂道の物流、e-bike |
| 福山（鞆の浦） | 180日 | 鞆の浦観光 | 県への届出、旅館業の選択 |
| 呉・江田島 | 180日 | 艦艇・サイクリング | 季節運用 |
広島は当社の主要エリア（関東1都3県・熱海・北海道）の外です。宮島・尾道の現地対応は地場企業にお願いし、当社は松プラン（リスティング・価格運用・多言語メッセージ・月次レポート）で数字の部分を担う組み合わせをご提案しています。周遊型の価格設計や、広島から関東・北海道へ投資を広げたい方はフルでお手伝いできます。住宅宿泊管理業者 国土交通大臣(01)第F06301号。
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大手資格学校での宅建講師の経験あり。不動産・マンション管理・許認可・資金計画の4分野の国家資格・認定資格を横断し、民泊の届出から管理規約・近隣調整・収支設計までを一体で監修。
当社は国土交通大臣登録の住宅宿泊管理業者として自社物件を運営しています。記事の内容は公開情報と実務経験に基づき、法令・条例は各自治体の公式資料で確認しています。運営代行会社として利害関係があるため、他社との比較では順位付けを行わず、公開情報のみを同じ軸で掲載しています。