全国の自治体別 営業制限・届出窓口リンク付き｜2025年最新版
結論（先に3行で）
住宅宿泊事業法（民泊新法）では年間180日までの営業が認められていますが、各自治体が独自に定める「上乗せ条例」により、さらに厳しい制限が課される場合があります。
⚠️ 条例は改正されることがあります。必ず各自治体の公式サイトで最新情報をご確認ください。
🏛️ 観光庁 民泊制度ポータルサイト（公式）→→ 豊島区の物件が2026年12月以降どうなるか判定する（年120日・新設不可区域）
→ 新宿区の物件が営業できる日を判定する（判定ツール・2026年9月の原則禁止報道の解説つき）
→ 大田区の物件がどの制度で営業できるか判定する（ゼロ日区域・学校100m・特区民泊）
→ 江東区の物件が営業できる日を判定する（区内全域・土日祝のみ）
→ 京都市の物件が営業できる日を判定する（2027年2月の改正素案の解説つき）
→ 大阪市の物件がどの制度で営業できるか判定する（特区終了・10月の旅館業条例改正に対応）
💡 最新情報は必ず公式サイトで確認を！
条例は改正されることがあります。届出前に必ず各自治体の公式サイトまたは観光庁の民泊制度ポータルサイトで最新情報をご確認ください。
📞 不明点は民泊制度コールセンター（0570-041-389）でも相談できます。
大手資格学校での宅建講師の経験あり。不動産・マンション管理・許認可・資金計画の4分野の国家資格・認定資格を横断し、民泊の届出から管理規約・近隣調整・収支設計までを一体で監修。
当社は国土交通大臣登録の住宅宿泊管理業者として自社物件を運営しています。記事の内容は公開情報と実務経験に基づき、法令・条例は各自治体の公式資料で確認しています。運営代行会社として利害関係があるため、他社との比較では順位付けを行わず、公開情報のみを同じ軸で掲載しています。