千葉は2026年9月時点で「区域・期間を制限する条例がない県」です。千葉県・千葉市・船橋市・柏市・浦安市・成田市のいずれにも上乗せ条例がなく、届出はすべて千葉県衛生指導課が窓口です。ただし2026年7月に観光庁が条例による「ゼロ日規制」を容認する技術的助言を出し、千葉県知事も同月に条例を含む規制の検討を表明、船橋市も旅館業の見直しを始めました。宿泊税は県が2028年9月導入方針（150円）で、千葉市・浦安市は上乗せの方針です。一方で、成田空港の前後泊、舞浜のディズニー需要、房総の別荘・古民家という3つの異なる市場があり、代行会社に求める体制がそれぞれ違います。このページでは制度と2026年の動きを整理し、千葉に拠点・対応実績を公開している12社を同じ軸で並べました。千葉は当社KYAKUDENの対応エリアです。
千葉県内の住宅宿泊事業（民泊新法）の届出は、千葉市・船橋市・柏市の物件も含めてすべて千葉県健康福祉部衛生指導課（043-223-2627）が窓口です（千葉市公式「住宅宿泊事業に係る届出等の窓口は千葉県健康福祉部衛生指導課」、船橋市公式「届出は千葉県衛生指導課が窓口」）。各市の保健所が扱うのは旅館業の許可です。区域・期間を制限する条例は、地方自治研究機構の一覧（2026年4月1日更新）に千葉県内の自治体が1つもありません。
| 地域 | 民泊新法（年180日）の制限 | 特区民泊 | 届出・確認先 |
|---|---|---|---|
| 千葉市 | 制限なし（市公式「現在、住宅宿泊事業について、地区計画による制限等はございません」2025年6月更新）。上乗せ条例なし | あり。対象は若葉区・緑区の市街化調整区域および各住居専用地域のみ、2泊3日以上、1居室25㎡以上、認定手数料22,100円 | 民泊：千葉県衛生指導課／旅館業・特区：千葉市保健所 |
| 浦安市（舞浜・新浦安） | 制限なし。市公式「実施期間を制限できるのは都道府県（保健所設置市）とされているため、浦安市が条例により規制することはできない」。2026年3月に舞浜の住宅街でのトラブルが報道され、県の規制検討の対象地域に | なし | 千葉県衛生指導課 |
| 成田市 | 制限なし | 事業認定を受けていないため活用できない（市公式） | 千葉県衛生指導課 |
| 船橋市 | 民泊新法の制限なし。ただし旅館業は「周辺地域の生活環境との調和を図るための要綱」を2026年3月12日施行（申請20日前までの近隣説明会または戸別訪問）、旅館業のあり方検討委員会を2026年7月30日から開催（常駐義務・立地規制が論点） | なし | 民泊：千葉県／旅館業：船橋市保健所 |
| 柏市 | 制限なし（一覧に記載なし） | なし | 民泊：千葉県／旅館業：柏市保健所 |
| 一宮町（九十九里・サーフ） | 町独自の迷惑防止条例（2023年施行、2025年12月改正で管理者常駐を努力義務化。罰則なし、行政指導3件） | なし | 千葉県衛生指導課 |
| 木更津・館山・南房総・いすみほか | 制限なし。市街化調整区域・農地は用途上の確認 | なし | 千葉県衛生指導課（各健康福祉センター） |
| 自治体 | 状況 | 税額（1人1泊） |
|---|---|---|
| 千葉県 | 2028年9月導入の方針（2026年6月の知事答弁）。12月定例県議会に条例案を提出予定。修学旅行等は免除、民泊も課税対象。年約42億円の税収見込み、市町村独自分も県が一括徴収 | 150円 |
| 千葉市 | 独自分150円の方針を市長が表明 | 県150＋市150＝300円 |
| 浦安市 | 県と合意 | 県150＋市50＝200円 |
| 館山市・鴨川市 | 市独自150円の案（審議会報告・パブコメ） | 300円（案） |
| 南房総市 | 独自50円の案 | 200円（案） |
| 成田市・鋸南町 | 検討中（成田は50/100/150円の選択肢） | 未確定 |
| 船橋市・木更津市ほか | 独自課税の検討市町（7市町）に含まれない | 県税150円のみの見込み |
2028年9月以降、千葉の民泊は特別徴収の事務が加わる見込みです。代行会社を選ぶときは宿泊税の徴収・申告への対応を確認項目に入れてください。
千葉市では、第一種・第二種低層／中高層住居専用地域、第一種住居地域（3,000㎡超）、田園住居、工業、工業専用地域で旅館業は実施不可、市街化調整区域は原則不可です（市公式）。簡易宿所の客室延床面積は33㎡以上（10人未満なら3.3㎡×人数）、申請手数料23,000円。玄関帳場のICT代替や駆けつけの距離・時間は千葉市・千葉県の旅館業法施行条例・細則の本文で確認できていないため、ここでは数値を載せていません（まとめサイトの「30分以内」等は根拠不明）。成田・浦安など県管轄の市町村は千葉県の旅館業法施行条例が適用されます。
出典：千葉市「住宅宿泊事業について」（2025年6月26日更新）「旅館業」（2026年8月12日更新）、船橋市「住宅宿泊事業法について」「旅館業と周辺地域の生活環境との調和を図るための要綱」、浦安市「民泊」（2024年9月5日更新）、成田市「民泊（住宅宿泊事業）について」、千葉県「市町村対応」ページ、地方自治研究機構「民泊（住宅宿泊事業）に関する条例」（2026年4月1日更新）、日経（2026年6月17日 宿泊税）、千葉日報（千葉市300円・浦安200円・鋸南）、チバテレ（2026年3月14日 舞浜、7月9日 知事会見）、共同通信・トラベルボイス（観光庁の技術的助言 2026年7月15日）、鴨川市・館山市・成田市の宿泊税資料。
千葉に本社・拠点を置く会社と、千葉（成田・浦安・房総）の対応を公式に明記している東京圏の会社を集めました。公式サイトで千葉の市町村まで明記して料金も公開しているのはキャピタルデザインとヴェールプランニング（清掃）だけで、浦安・舞浜を明記しているのは湘南貸別荘民泊運営代行のみ（公式ページはメンテナンス中）。ディズニー需要を狙う場合は各社への個別確認が前提です。登録番号は公式で確認できたものだけ記載し、登録簿での照合は未完了です。順位付けはしていません。
| 会社・サービス | 料金（公開情報） | 拠点・エリア | 駆けつけ | 管理業者登録 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| KYAKUDEN（客殿）当社 株式会社ADrim（東京都中央区） | 松10%／竹15%／梅20%（宿泊売上・税別）、初期費用0、最低料金なし | 千葉は対応エリア（関東1都3県）。成田・浦安・千葉市・房総 | 竹以上で現地駆けつけ（出動費別） | 国土交通大臣(01)第F06301号 | 自社物件を運営。OTA手数料まで全開示。契約期間の定めなし |
| キャピタルデザイン （渋谷区・2025年2月設立。千葉に常駐メンバー） | スタンダード：純売上の20%／ライト：10〜15%。清掃 〜29㎡ 5,850円〜70〜89㎡ 12,350円（税抜）（公式） | 千葉県内約39市町村（成田・千葉市・九十九里・一宮・いすみ・御宿・鴨川・南房総・館山など。船橋・浦安は記載なし） | 緊急時対応、千葉に常駐メンバー | 「国土交通省登録」と記載（番号なし） | 千葉の市町村を明記して料金を公開している数少ない会社 |
| オーダーワンホーム （南房総市千倉町） | 記載なし（部分委託可） | 南房総・館山 | 24時間駆けつけサポート（時間・距離の記載なし） | 未確認 | 別荘のリフォーム・新築・管理と民泊運営を一体で。地場拠点 |
| m2mHost matsuri space | 都度見積 | 「千葉」を運用エリアに記載。S-villa九十九里あり | 緊急対応（駆けつけ・修理手配）、自社スタッフの現場対応 | 国土交通大臣(01)第F00076号（公式） | アパートメントホテル・別荘も |
| PQD | 公式に記載なし | 全国300部屋強、千葉対応ページあり | 記載なし | 未確認 | フロント無人化、立ち上げから運営まで |
| Rebowl | 要相談 | 関東（千葉は第三者サイトで明記） | 現地急行サービス（時間の記載なし） | 未確認 | 地域密着型 |
| 湘南貸別荘民泊運営代行 （拠点：町田市） | 売上の20%、最低6か月（公式はメンテナンス中で要確認） | 千葉市・市川・船橋・習志野・浦安・袖ケ浦・木更津・君津・富津・いすみ・勝浦・鴨川・南房総 | 駆けつけサポート（詳細未確認） | 未確認 | 浦安を明記する数少ない会社。公式ページの復旧を要確認 |
| プレミアホスト | （売上−OTA手数料−清掃費）×15%＋税。複数棟・旅館業・長期は10% | 全国（千葉の明記なし） | 24時間365日駆けつけ | 未確認 | ダイナミックプライシング |
| Minpak 株式会社ダイムス | 宿泊料金の20%＋清掃料（1K 7,000円〜4LDK 16,000円）、初期55,500円（2026年9月更新） | 全国（千葉の市町村明記なし） | 記載なし | 国土交通大臣(01)第F02686号（神奈川調査時に公式で確認） | 料金を公開する成果報酬型 |
| KASHA tokyo | 公式では未確認（第三者サイトで20%＋清掃） | 全国（一部エリア外） | 未確認 | F00533号（旧サイトの表示のみ・要照合） | 対面チェックイン立ち会い |
| Unito | 要相談 | 未確認 | 未確認 | 未確認 | 完全代行特化 |
| （清掃）ヴェールプランニング （成田市） | 清掃（税別）1R・1K 6,000円〜／2LDK 8,000円〜／戸建て・貸別荘13,000円〜、初期15,000円、繁忙期10〜20%増（公式） | 千葉市・船橋・成田・富里・佐倉・香取・山武・九十九里・東金・大網白里・白子など（浦安・南房総は含まず） | 駆け付け対応可（別途有料） | —（清掃専門） | 成田・九十九里の清掃を料金公開 |
出典：各社公式サイト（2026年9月時点）、BOATER「民泊運営代行15選」。千葉には運営代行の専業で本社を置く会社が少なく、清掃会社が部分的に担う市場のため、清掃専門のヴェールプランニングを参考として1行入れています。
| エリア・物件タイプ | 条例上の営業日 | 需要の特徴 | 代行会社に求めること |
|---|---|---|---|
| 成田（空港周辺・成田駅） | 180日（成田市に制限なし） | 前後泊・乗り継ぎ。単価は低め、稼働は安定 | 深夜・早朝の自動チェックイン、多言語、空港アクセス案内 |
| 浦安・舞浜・新浦安 | 180日（市は規制不可） | ディズニーの家族・グループ需要。週末・長期休暇に集中 | 定員と寝具、ファミリー向け備品、繁忙期の価格設計。規約確認 |
| 千葉市（幕張・千葉駅周辺） | 商業系は180日。学校100m圏の不在型は週末のみ | 幕張メッセのイベント需要 | イベントカレンダー連動の価格運用 |
| 船橋・柏・松戸（都心アクセス型） | 180日（制限は確認できず） | 東京の代替宿泊。ビジネス・長期 | 東京と同じ価格運用、マンスリー併用 |
| 南房総・館山・鴨川・いすみ（別荘・古民家） | 180日 | 夏の海・サーフィン、週末のワーケーション | 別荘管理（草刈り・塩害・浄化槽・台風）、冬の稼働対策 |
| 九十九里・銚子 | 180日 | サーフィン・釣り。季節差が大きい | 清掃の確保（Vert Planning等）、オフシーズンの運用 |
千葉は当社の主要エリア（関東1都3県）です。成田の前後泊、浦安のファミリー需要、房総の別荘まで、届出から運営まで一社でお手伝いできます。料率10／15／20%、初期費用0円、契約期間の定めなし（3か月前通知で解約・違約金なし）。住宅宿泊管理業者 国土交通大臣(01)第F06301号。千葉市の学校100m圏か、房総の別荘かで運営の設計が変わるため、物件の住所を教えていただければ先に条件を確認してからご提案します。
千葉の物件で無料相談を予約（30分・オンライン）→ 相談だけでも構いません。他社の見積を持ち込んでいただいても大丈夫です。
大手資格学校での宅建講師の経験あり。不動産・マンション管理・許認可・資金計画の4分野の国家資格・認定資格を横断し、民泊の届出から管理規約・近隣調整・収支設計までを一体で監修。
当社は国土交通大臣登録の住宅宿泊管理業者として自社物件を運営しています。記事の内容は公開情報と実務経験に基づき、法令・条例は各自治体の公式資料で確認しています。運営代行会社として利害関係があるため、他社との比較では順位付けを行わず、公開情報のみを同じ軸で掲載しています。