群馬は民泊を始めやすい県です。「群馬県住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例」は学校（大学除く）・児童福祉施設の周囲110mで平日の営業を制限できる枠組みですが、県は「現在、当該告示はまだありません」と明記しており、2026年10月1日時点で条例による制限区域は県内にありません。前橋市・高崎市も民泊の届出事務を自ら持たず、県が一括して受け付けます。宿泊税は県・草津町・渋川市・みなかみ町・前橋・高崎のいずれも導入を確認できず、入湯税は各温泉地とも原則150円。つまり制度面の差はほぼありません。差がつくのは現場です。北軽井沢の別荘地には下水がなく単式浄化槽が主流、冬は水抜き・除雪、管理事務所との契約（止水栓・除雪車の運用）が参入障壁になり、「緊急駆けつけ」の登録に地元業者の名前を無断で使う名義貸しも実際に起きています。隣の軽井沢町（長野）はゼロ日規制を国に要望しており、北軽井沢への波及も読んでおくべきです。このページでは制度・税を整理し、北軽井沢の地場業者と全国系を「登録番号の照合状況」「冬季対応力」で並べました。
群馬県内の住宅宿泊事業は、中核市の前橋市・高崎市を含めて群馬県（食品・生活衛生課 027-226-2445、各保健福祉事務所）が届出を受け付けます。県条例は「制限区域を指定できる」枠組みにとどまり、告示が出ていないため、観光庁の一覧に「条例」と表示されていても実際の制限はありません。一部の行政書士サイトにある「前橋市・高崎市条例で区域・期間制限あり」は一次情報で裏付けられず、本ページでは採用していません。
| 自治体 | 条例上の制限 | 現状・地域固有の論点 | 届出先 |
|---|---|---|---|
| 群馬県 住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例（2018年3月27日公布） | 学校（大学除く）・児童福祉施設の周囲110mを限度に、月〜金（施設の休業日を除く）の制限区域を知事が市町村の意見を聴いて告示で指定できる | 告示なし＝制限区域ゼロ（県公式「いまのところ本条例により住宅宿泊事業の実施が制限される区域はありません」2025年10月24日更新）。住居専用地域の制限規定なし。家主居住型の扱い・施行日・改正履歴は例規未確認 | 県食品・生活衛生課＋各保健福祉事務所（民泊制度運営システム）。消防法令適合通知書を添付 |
| 前橋市・高崎市 | 県条例（制限なし） | 民泊の届出事務は県（両市は観光庁一覧の保健所設置市欄に不掲載）。独自の民泊条例なし。旅館業は両市条例で簡易宿所に玄関帳場を原則義務付け、「代替機能を有する設備」＋「緊急時の迅速な対応体制」で不要（高崎市条例第5条・前橋市条例）。駆けつけ分数は未確認（国基準おおむね10分） | 群馬県 |
| 草津町 | 県条例（制限なし） | 町独自の民泊条例・ガイドライン・湯畑周辺の規制は未確認。宿泊税なし（町税条例の宿泊系は入湯税のみ）。2025年度観光客405万人・宿泊客271万人 | 吾妻保健福祉事務所 |
| 長野原町・嬬恋村（北軽井沢） | 県条例（制限なし） | 町村独自ルールは未確認。別荘地（浅間ハイランド・プリンスランド・紀州鉄道パルコール・王領地・あやめが原等）の管理規約での民泊可否は未確認。下水なし・単式浄化槽が主流。管理費紛争で止水栓停止・除雪車で入口封鎖（高さ約170cm）の事例（北軽ユニオン代表の発信）。宿泊税は「今後検討予定」 | 吾妻保健福祉事務所 |
| 渋川市（伊香保） | 県条例（制限なし） | 温泉を浴用に供する場合は温泉法の利用許可（保健所）。入湯税150円 | 渋川保健福祉事務所 |
| みなかみ町 | 県条例（制限なし） | ラフティング・スキーの季節需要。みなかみ特化の代行業者は見当たらず | 利根沼田保健福祉事務所 |
| 自治体 | 宿泊税 | 入湯税（宿泊） |
|---|---|---|
| 群馬県 | 未導入。「今後検討予定」（共同通信アンケート・上毛新聞） | — |
| 草津町 | 導入確認できず | 基本宿泊料金6,000円超150円／6,000円以下100円（日帰り50円） |
| 渋川市（伊香保） | 導入確認できず | 150円（6,000円以下100円、日帰り休憩50円） |
| みなかみ町（水上） | 導入確認できず | 150円（6,000円以下100円） |
| 中之条町（四万） | 導入確認できず | 6,000円超150円／6,000円以下100円、日帰り非課税 |
| 前橋市・高崎市 | 導入確認できず | — |
| 長野原町・嬬恋村 | 「今後検討予定」 | — |
「導入確認できず」は「検討なし」と同義ではありません。温泉を引いた民泊は入湯税の特別徴収義務が生じるか各自治体に確認してください。出典：群馬県「住宅宿泊事業（民泊）」（2025年10月24日更新）、自治総研「住宅宿泊事業法に関する条例の制定動向」（2018年8月）、観光庁「各自治体の窓口案内」「届出状況一覧」、高崎市旅館業法施行条例、前橋市旅館業法等施行条例、草津町税条例・入湯税ページ、渋川市・みなかみ町・中之条町 入湯税、上毛新聞（宿泊税アンケート・2025年宿泊者10%減）、NBS・中日新聞（軽井沢町の要望 2025年11月）、北軽ユニオン公式・代表note（2026年3月）、観光庁「ゼロ日規制等について（技術的助言）」（2026年7月15日）。
群馬は市場が小さく（届出住宅226件）、公式サイトに登録番号を載せている県内業者は北軽ユニオンのみでした。他社の番号は第三者一覧・比較サイト由来で関東地方整備局の登録簿とは未照合です。表の「登録番号」欄には公式記載／第三者一覧／未確認のラベルを付けています。北軽井沢では料金より「24時間待機所の場所」「除雪・水抜き・浄化槽」「名義貸しでない駆けつけ登録」を軸にしてください。順位付けはしていません。
| 会社・サービス | 料金（公開情報） | 拠点・エリア・冬季対応 | 管理業者登録 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| KYAKUDEN（客殿）当社 株式会社ADrim（東京都中央区） | 松10%／竹15%／梅20%（宿泊売上・税別）、初期費用0 | 群馬は主要エリア（関東1都3県）に隣接。北軽井沢・草津の除雪・浄化槽・駆けつけは地場業者との組み合わせ、運用・多言語・レポートは当社で対応 | 国土交通大臣(01)第F06301号（公式記載） | 自社物件を運営。OTA手数料まで全開示 |
| 北軽ユニオン 合同会社北軽ユニオン（嬬恋村鎌原） | 清掃料金表PDFあり（金額未確認）。「フルオペ」は駆けつけ待機・ゴミ・リネン手配込み、除雪・除草は別料金（公式） | 嬬恋村・長野原町の別荘地（浅間ハイランド・プリンスランド・紀州鉄道パルコール・王領地・あやめが原等）。本社＋24時間待機所2か所、水出し・水抜き、浄化槽管理、除雪用四駆軽ダンプ2台・除雪機2機、24時間駆けつけ | 国土交通大臣(01)第F05860号（公式記載・登録簿未照合） | 北軽井沢で冬季対応を公式に列挙する唯一の会社。名義貸し被害を公表し注意喚起 |
| プリンスランド興産 （嬬恋村・プリンスランド別荘地） | 未確認 | プリンスランド別荘地内。別荘地内道路の除雪、24時間ゲスト対応（公式抜粋） | (01)第F00091号（第三者一覧・未照合） | 別荘地管理会社が運営も担う型 |
| ブルーオーガスト （東京都千代田区／嬬恋村鎌原） | 未確認 | 嬬恋村に拠点 | (01)第F00457号（第三者一覧・未照合） | — |
| 軽井沢コンシェル （長野県軽井沢町） | 買い物代行は立替額の20%（公式）。他は未確認 | 軽井沢。群馬側は比較サイトに掲載のみ。冬期の水抜き・水出し、草刈り、ゴミ収集運搬の許可あり | 未確認 | 北軽井沢は至近だが群馬側の実績は要確認 |
| エリア | 業者名（登録番号・照合状況） | 注記 |
|---|---|---|
| 高崎 | 建築舎四季（(01)F02018・岩押町・第三者一覧・未照合） | — |
| 草津・伊香保・みなかみ・前橋 | 地元の登録業者は特定できず | 家主不在型は北軽井沢・高崎の業者か全国系の再委託に頼る必要 |
| （参考・対象外）太田・館林 | ハイ・ブリッジコーポレーション（F00530）、新明工産（F00340） | 対象エリア外のため表から除外 |
| 会社 | 料金 | 管理業者登録 | 群馬での注記 |
|---|---|---|---|
| 民泊パートナー群馬 | 完全成果報酬20%〜、固定費ゼロ（公式） | サイトに記載なし（未確認） | 全国チェーンの県別ページとみられる。実績の数字に不整合あり |
| Hypage | 売上10%〜（比較サイト掲載値） | 未確認 | 24時間対応（比較サイト） |
| EXseed | 売上から清掃費・宿泊税を控除した額の25%（比較サイト掲載値） | 未確認 | 群馬対応明記（比較サイト） |
| ビッグスペース | 売上10%（比較サイト掲載値） | 未確認 | 内装工事〜運営 |
| 民泊管理バンク／AI民泊代行 | 月19,800円／月30,000円（自社記事） | 未確認 | 再委託型。北軽井沢の記事あり |
| &Host／STAYCATION／adapt service／AirHost | AirHost 15〜20%（比較サイト）、他は未確認 | 未確認 | 北軽井沢での掲載はあるが実績未確認 |
| m2mHost／PQD／COMPASS STAY／Minpaku Resort | 各社の全国料金（全国版参照） | 未確認 | 群馬専用ページなし（Minpaku Resortは軽井沢ページのみ） |
出典：各社公式サイト、第三者の登録業者一覧（dceurope-livepark）、不動産リンク「草津の運営代行」・民泊管理バンク「軽井沢」（比較サイト掲載値）。比較サイトは自社・提携先を上位に置く構造で、掲載順位は中立的な評価ではありません。契約前に関東地方整備局の登録簿で会社名から照合し、北軽井沢では「駆けつけ登録に使う業者名が実際に契約した業者か」を確認してください。
| エリア・物件タイプ | 評価 | 理由 | 代行会社に求めること |
|---|---|---|---|
| 北軽井沢の貸別荘 | ◎（運営難度は高い） | 軽井沢圏の需要と重なり、長野側のような町の民泊排除方針や県の上乗せ制限がない。一方で浄化槽・止水栓・除雪・水抜き・管理事務所との契約が必須。軽井沢の規制強化の波及リスク | 北軽ユニオン（24時間待機所2か所・除雪機・浄化槽）など地元の駆けつけ体制。名義貸しでない登録 |
| 草津の旅館・民宿転用 | ○ | 観光客405万人（3年連続過去最高）・宿泊客271万人。180日より簡易宿所の通年営業が合理的。湯畑周辺の景観規制・町ルールは未確認 | 旅館業・温泉法・入湯税に対応。草津特化の代行業者は特定できず |
| 伊香保の温泉付き物件 | △〜○ | 渋川市は入湯税収入で全国16位（2021年度）だが、県全体の2025年宿泊者は−10.1%。稼働の読みは保守的に。温泉権・利用許可 | 温泉付き物件の管理経験 |
| みなかみのアウトドア拠点 | ○ | ラフティング・スキーの季節需要、グループ向け一棟貸しに合う | 冬季の除雪・凍結対応。みなかみ特化の業者は見当たらず |
| 高崎・前橋の駅周辺マンション | △ | 県の客室稼働率46.9%（全国43位）、観光需要が弱くビジネス・イベント中心で180日と相性が悪い。規約の確認書類が必要 | 建築舎四季（高崎）＋全国系 |
群馬は当社の主要エリア（関東1都3県・熱海・北海道）に隣接し、北軽井沢・草津は東京から2〜3時間です。浄化槽・水抜き・除雪・24時間駆けつけは現地拠点がないとできないため、当社は現地対応を地場業者（北軽ユニオン等）にお願いし、竹・松プラン（リスティング・価格運用・多言語メッセージ・月次レポート）で数字の部分を担う組み合わせをご提案しています。別荘地規約の読み方、簡易宿所化の判断、軽井沢の規制強化を踏まえた出口戦略は無料でお受けします。住宅宿泊管理業者 国土交通大臣(01)第F06301号。
群馬の物件について無料相談を予約（30分・オンライン）→ 相談だけでも構いません。他社の見積を持ち込んでいただいても大丈夫です。
大手資格学校での宅建講師の経験あり。不動産・マンション管理・許認可・資金計画の4分野の国家資格・認定資格を横断し、民泊の届出から管理規約・近隣調整・収支設計までを一体で監修。
当社は国土交通大臣登録の住宅宿泊管理業者として自社物件を運営しています。記事の内容は公開情報と実務経験に基づき、法令・条例は各自治体の公式資料で確認しています。運営代行会社として利害関係があるため、他社との比較では順位付けを行わず、公開情報のみを同じ軸で掲載しています。