届出書類チェックリスト - KYAKUDEN（客殿／キャクデン）| 民泊運営代行サービス by ADrim

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💡 届出前の確認事項

届出の前に、①自治体の上乗せ条例、②マンション管理規約（分譲の場合）、③賃貸人の承諾（賃貸の場合）を必ず確認してください。書類の有効期限は発行から3ヶ月以内です。

📄 基本書類（全員必須） 5項目

住宅宿泊事業届出書（第一号様式）必須

民泊制度運営システムで作成・提出可能。紙での提出も可。

住宅の図面必須

間取り、設備位置（台所・浴室・便所・洗面）、各部屋の床面積を記載。手書きでも可。

住宅の登記事項証明書必須

法務局で取得。発行後3ヶ月以内のもの。オンライン申請も可能。

消防法令適合通知書必須

管轄の消防署に申請。消防設備の設置が必要な場合あり。

欠格事由に該当しない旨の誓約書必須

個人は様式A、法人は様式Bを使用。

👤 個人で届出する場合 2項目

本人確認書類必須

運転免許証、マイナンバーカード、パスポート等の写し。

住民票の写し場合による

住基ネットで確認できない場合のみ必要。市区町村窓口で取得。

🏢 法人で届出する場合 3項目

定款または寄付行為必須

現行の定款。変更がある場合は変更同意書も添付。

登記事項証明書（法人）必須

法務局で取得。発行後3ヶ月以内のもの。

役員の誓約書必須

全役員について欠格事由に該当しない旨の誓約。

🏠 賃貸物件で営業する場合 2項目

賃貸人（大家）の承諾書必須

民泊営業を承諾する旨の書面。契約書に明記されていれば不要な場合も。

転貸人の承諾書転借の場合

又貸しの場合、元の賃貸人と転貸人の両方の承諾が必要。

🏢 分譲マンションで営業する場合 2項目

管理規約の写し必須

専用部分の用途に関する規定部分。民泊禁止の規定がないことを確認。

管理組合の誓約書（様式C）規約に定めがない場合

禁止の方針が総会・理事会で決議されていない旨の誓約。または議事録の写し。

🚪 家主不在型の場合 1項目

住宅宿泊管理業者との管理受託契約書の写し必須

国土交通大臣の登録を受けた管理業者への委託が必要。契約書面を添付。

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