消防設備チェックリスト - KYAKUDEN（客殿／キャクデン）| 民泊運営代行サービス by ADrim

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⚠️ 必ず消防署に事前相談を

必要な消防設備は物件の構造・面積・運営形態によって異なります。届出前に必ず管轄の消防署に相談し、必要設備を確認してください。

🔥 全施設共通（必須） 3項目

住宅用火災警報器必須

寝室および階段に設置。煙式または熱式。電池式でも可。

消火器必須

各階に1本以上。延べ面積150㎡ごとに1本。ABC粉末消火器推奨。

避難経路図の掲示必須

客室および廊下に掲示。多言語表記推奨。

📐 宿泊室の床面積50㎡超の場合 2項目

自動火災報知設備必須

感知器を各室に設置、受信機を管理場所に。特定小規模施設用でも可（300㎡未満）。

誘導灯必須

避難口および廊下に設置。停電時に自動点灯するもの。

🚪 家主不在型の場合（追加設備） 2項目

自動火災報知設備面積問わず必要な場合あり

家主不在型は「旅館・ホテル」扱いとなり、面積に関わらず必要になる場合があります。

非常用照明条件による

2階以上の階または地階がある場合。停電時に床面1ルクス以上を確保。

🏢 共同住宅（マンション等）の場合 2項目

特定小規模施設用自動火災報知設備300㎡未満

延べ面積300㎡未満の場合に選択可能。通常の自火報より設置が容易。

防火管理者の選任届収容人員30人以上

建物全体の収容人員が30人以上の場合に必要。甲種または乙種防火管理講習を受講。

📝 消防署への届出書類 3項目

消防法令適合通知書交付申請必須

消防署に申請後、現地検査を経て通知書が交付されます。民泊届出に必要。

防火対象物使用開始届必須

使用開始7日前までに届出。建物の用途変更を届け出るもの。

消防用設備等設置届出書設備新設時

自火報等の消防用設備を新設・増設した場合に届出。設置後4日以内。

💡 消防設備の設置費用目安

住宅用火災警報器: 3,000〜5,000円/個、消火器: 5,000〜8,000円/本、自動火災報知設備: 20〜50万円（物件規模による）、誘導灯: 1〜3万円/個。設置工事は消防設備士の資格が必要な場合があります。

印刷して使える消防設備チェックリストをお送りします

民泊の消防設備チェックリスト