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SPECIAL SERIES

Airbnb収益マスター講座

MASTERING AIRBNB REVENUE — A PRACTICAL GUIDE

民泊オーナーの売上は、Airbnbの「運用力」で大きく変わります。
価格、リスティング、レビュー、スーパーホスト、手数料、季節戦略まで——
民泊運営のプロが、Airbnbの収益を最大化する実践ノウハウを全9回で解説する特別シリーズです。
※Booking.com編など、他媒体のシリーズも順次公開予定。

9
EPISODES
30,000+
JAPANESE WORDS
2026
LATEST UPDATE
CURRICULUM

全9回の講義

EP01
STRATEGY

【総論】Airbnbの売上は「運用」で決まる

売上を伸ばす7つのレバーと優先順位。なぜ今Airbnb運用が重要なのか、シリーズの全体像を解説。

EP02
PRICING

【価格】ダイナミックプライシング完全ガイド

スマートプライシングと外部ツール、需要・イベント・競合を踏まえた価格設計を手取りベースで。

EP03
LISTING

【リスティング】予約が3倍増えるリスティング作成術

1枚目の写真・タイトル・説明文・検索アルゴリズム対策・A/Bテストまで実践解説。

EP04
REVIEW

【レビュー】★4.9を維持するレビュー戦略

スーパーホスト基準、低評価を出さない接点設計、依頼の文面、ネガティブ対処。

EP05
STATUS

【ステータス】スーパーホストに最短到達する裏技

4つの達成条件、剥奪されない維持術、露出が増える好循環の作り方。

EP06
FEES

【手数料】Airbnb手数料を抑える実践テクニック

2方式の理解、リピーター自社化、規約を守った実効負担の最小化。

EP07
SEASON

【季節】月別・イベント別の集客戦略カレンダー

繁忙期の価格設計、閑散期対策、エリア別の需要の波の読み方。

EP08
POLICY

【キャンセル】予約を逃さないキャンセルポリシー設計

柔軟〜厳格の使い分け、ドタキャンを減らす運用、物件タイプ別の最適解。

EP09
DIRECT

【自社化】Airbnb依存から脱却・直予約への誘導術

手数料ゼロの自社化、公式サイト・LINE運用、段階的な移行ロードマップ。

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この記事の監修者住宅宿泊管理業者 国土交通大臣(01)第F06301号
萩原 一博
萩原 一博Kazuhiro Hagiwara
株式会社ADrim 客殿事業部 監修・住宅宿泊管理業務責任者
宅地建物取引士マンション管理士管理業務主任者行政書士AFP(日本FP協会認定)

大手資格学校での宅建講師の経験あり。不動産・マンション管理・許認可・資金計画の4分野の国家資格・認定資格を横断し、民泊の届出から管理規約・近隣調整・収支設計までを一体で監修。

当社は国土交通大臣登録の住宅宿泊管理業者として自社物件を運営しています。記事の内容は公開情報と実務経験に基づき、法令・条例は各自治体の公式資料で確認しています。運営代行会社として利害関係があるため、他社との比較では順位付けを行わず、公開情報のみを同じ軸で掲載しています。