【高評価を獲得】民泊インテリアのコツ｜おしゃれで快適な空間づくり

民泊インテリアの重要性

民泊において、インテリアは単なる「見た目」ではありません。予約率、宿泊単価、レビュー評価のすべてに影響する重要な投資です。

インテリアが影響する3つの指標

指標	影響	理由
予約率	最大2〜3倍の差	写真の第一印象で予約が決まる
宿泊単価	20〜50%アップ可能	高級感のある空間は高単価設定が可能
レビュー評価	★0.5〜1の差	期待を超える空間は高評価につながる

民泊インテリアの基本原則

民泊に適したインテリアには、一般的な住宅とは異なる「特有のルール」があります。

5つの基本原則

1. 写真映え優先：OTAの写真で選ばれる空間を作る
2. 清潔感の演出：白やライトカラーを基調に
3. 耐久性重視：多くのゲストが使用することを想定
4. 掃除しやすさ：ターンオーバーの効率化
5. 万人受け：個性的すぎないデザイン

避けるべきインテリア

• 濃い色のカーペット：汚れが目立つ、掃除が大変
• 複雑な形状の家具：ホコリが溜まりやすい
• 個性的すぎるアート：好みが分かれる
• 安価すぎる家具：すぐに壊れてコスト増
• 布製ソファ：シミや匂いがつきやすい

エリア別インテリアのポイント

各エリアごとに重視すべきポイントが異なります。それぞれのエリアを攻略しましょう。

リビング・ダイニング

リビングは写真の「顔」となる最重要エリアです。ここに予算を集中させましょう。

アイテム	ポイント	予算目安
ソファ	3人掛け以上、合成皮革推奨	3〜10万円
ダイニングテーブル	定員+2名分の席を確保	2〜5万円
照明	調光機能付き、間接照明を追加	1〜3万円
ラグ	洗えるタイプ、明るい色	1〜2万円
観葉植物	フェイクグリーンでもOK	5千〜1万円

ベッドルーム

睡眠の質はレビューに大きく影響します。ベッドと寝具には投資を惜しまないでください。

• マットレス：ポケットコイル以上のグレード（1台3万円〜）
• 枕：高さ違いを複数用意（1個2千円〜）
• シーツ・布団カバー：白で統一、ホテルライクに（1セット5千円〜）
• 遮光カーテン：完全遮光で睡眠の質を確保
• ベッドフレーム：シンプルなデザイン、床との隙間は掃除しやすく

バスルーム・洗面所

清潔感が最も求められるエリアです。ホテルのような演出を心がけましょう。

• タオル：白で統一、1人3枚（バス・フェイス・ハンド）
• アメニティ：ディスペンサーボトルに詰め替え
• 収納：見せる収納は最小限に
• 鏡：大きめのものに交換すると高級感アップ
• 照明：明るく、温白色で肌が綺麗に見える色温度

キッチン

長期滞在ゲストには特に重要なエリアです。

• 調理器具：基本セット（鍋、フライパン、包丁、まな板）
• 食器：白で統一、定員×1.5倍の枚数
• 調味料：基本的なもの（塩、胡椒、油、醤油）
• 収納：引き出し内は仕切りで整理

予算別インテリアプラン

予算に応じた現実的なインテリアプランを提案します。

【低予算】30万円以下

最低限の投資で、それなりに見える空間を作るプランです。

アイテム	購入先	予算
ソファ	IKEA、ニトリ	3万円
ダイニングセット	IKEA、ニトリ	2万円
ベッド×2	ニトリ、Amazon	6万円
寝具一式	ニトリ、無印良品	3万円
カーテン	ニトリ	1万円
照明	IKEA	1万円
小物・雑貨	100均、300均	1万円
キッチン用品	ニトリ、IKEA	2万円

合計：約19万円

【中予算】50〜80万円

クオリティと価格のバランスが取れたプランです。

• 家具：IKEA上位ライン、LOWYA、Francfranc
• 寝具：ニトリ上位ライン、無印良品
• 照明：間接照明を追加
• アート：ポスターやファブリックパネル
• 観葉植物：フェイクグリーンを複数配置

【高予算】100万円以上

高単価設定を狙う、ハイクオリティなプランです。

• 家具：ACME Furniture、unico、カリモク
• 寝具：シモンズ、シーリー
• 照明：デザイナーズ照明
• アート：オリジナルアート、写真作品
• 家電：バルミューダ、デロンギなどデザイン家電

写真映えするインテリアテクニック

OTAでは写真が予約の決め手になります。写真映えするテクニックを押さえましょう。

色の統一感

部屋全体で使う色を3色以内に抑えると、まとまりのある空間になります。

• ベースカラー（70%）：白、ベージュ、グレーなど
• メインカラー（25%）：家具の色、木目など
• アクセントカラー（5%）：クッション、小物で差し色

奥行きの演出

• 鏡を活用：空間を広く見せる効果
• 低い家具を選ぶ：天井が高く見える
• カーテンを天井近くに：縦の広がりを演出

照明の工夫

• 多灯使い：シーリング + 間接照明 + スタンドライト
• 調光機能：シーンに合わせて明るさを調整
• 色温度：電球色（2700K〜3000K）で温かみを

コストを抑えるテクニック

限られた予算で最大の効果を出すためのテクニックを紹介します。

購入先の使い分け

アイテム	おすすめ購入先	理由
大型家具	IKEA、ニトリ	コスパと品質のバランス
寝具	Amazon、楽天	レビューを参考に選べる
小物・雑貨	100均、300均、Seria	低コストで雰囲気作り
観葉植物	IKEA、ニトリ	フェイクでも十分映える
アート	ポスターサイト、自作	フレームは100均でもOK

中古・リユースの活用

• メルカリ、ジモティー：美品が格安で手に入る
• リサイクルショップ：掘り出し物あり
• オフィス家具の中古：頑丈で長持ち

DIYのすすめ

• 壁紙を貼り替え：剥がせる壁紙なら賃貸でもOK
• 棚を設置：ディアウォールで賃貸でも可能
• ペイント：小物を塗り替えて統一感を

まとめ

民泊のインテリアは、ゲスト満足度と収益に直結する重要な投資です。

予算に関わらず、工夫次第で魅力的な空間は作れます。本記事を参考に、ゲストが「また泊まりたい」と思うインテリアを目指してください。