日本屈指の温泉リゾート・箱根。
外国人観光客に大人気のエリアで、KYAKUDENが民泊運営を完全サポートします。
箱根エリアの民泊市場の特徴
箱根は東京から約1時間半でアクセスできる日本屈指の温泉リゾートです。富士山の眺望、温泉、美術館、自然など多彩な魅力があり、外国人観光客に絶大な人気を誇ります。
箱根エリアの民泊データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町 |
| 主要ターゲット | 外国人観光客、カップル、ファミリー |
| 平均宿泊単価 | 15,000〜40,000円/泊 |
| 平均稼働率 | 60〜75% |
| 外国人ゲスト比率 | 約50% |
| 繁忙期 | 紅葉シーズン、GW、年末年始、桜シーズン |
箱根エリアの需要が高い理由
- 東京からのアクセス：新宿から小田急ロマンスカーで約85分
- 温泉：日本有数の温泉地、露天風呂付き物件が人気
- 富士山の眺望：絶景スポットが多数
- 観光スポット：大涌谷、芦ノ湖、箱根神社、美術館群
- 四季の魅力：紅葉、あじさい、桜など季節ごとの見どころ
📊 収益ポテンシャル
箱根エリアの一棟貸し物件（定員6〜10名）の場合、月間売上40〜80万円が期待できます。特に露天風呂付き、富士山ビューの物件は高単価で運営可能です。
箱根エリアの民泊規制
箱根町で民泊を行う場合は、住宅宿泊事業法（民泊新法）または旅館業法に基づく届出・許可が必要です。
届出・許可の種類
| 種類 | 営業日数 | 特徴 |
|---|---|---|
| 住宅宿泊事業（民泊新法） | 年間180日まで | 届出制、比較的簡易 |
| 旅館業（簡易宿所） | 制限なし | 許可制、設備要件あり |
💡 箱根は旅館業がおすすめ
箱根は観光地のため、年間180日では収益が限られます。本格的に運営するなら旅館業（簡易宿所）の許可取得がおすすめです。365日営業可能になります。
届出・許可の流れ
- 事前相談：箱根町役場、保健所への相談
- 消防署への相談：必要な消防設備の確認
- 必要書類の準備
- 届出または許可申請
- 届出番号または許可証の発行
箱根で民泊を成功させるポイント
差別化のポイント
- 露天風呂・温泉：温泉付き物件は圧倒的に人気
- 富士山ビュー：眺望の良い物件は高単価
- 一棟貸し：グループ・ファミリー需要に対応
- 和モダンな内装：外国人に人気のデザイン
- BBQ設備：グループ利用の付加価値
運営上の注意点
- アクセス案内：車・電車両方の詳細な案内が必要
- 冬季の凍結対策：水道管の凍結防止
- 清掃体制：地方は清掃業者の確保が課題
- 緊急対応：現地対応できる体制の構築
KYAKUDENの箱根エリアサポート
| サービス | 内容 |
|---|---|
| 物件調査 | 収益性の診断、許可取得の可否確認 |
| 届出・許可サポート | 旅館業許可の取得サポート |
| 運営代行 | 予約管理、ゲスト対応、清掃手配 |
| 多言語対応 | 英語・中国語でのゲスト対応 |
箱根エリアの主要観光スポット
| スポット | 特徴 |
|---|---|
| 大涌谷 | 火山活動を間近で見られる、黒たまごが名物 |
| 芦ノ湖 | 海賊船クルーズ、富士山の絶景 |
| 箱根神社 | 湖畔の鳥居が有名、パワースポット |
| 彫刻の森美術館 | 野外美術館、足湯もあり |
| 箱根湯本 | 温泉街、日帰り温泉、お土産 |
まとめ
📍 箱根エリア民泊のポイント
- 旅館業許可がおすすめ：365日営業で収益最大化
- 温泉・露天風呂が強み：高単価運営が可能
- 外国人に大人気：富士山×温泉の組み合わせ
- 季節変動あり：紅葉・GWが繁忙期
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