外国人観光客に最も人気のエリア・浅草。
雷門、浅草寺、スカイツリーを擁する下町で、KYAKUDENが民泊運営を完全サポートします。
浅草エリアの民泊市場の特徴
浅草は外国人観光客に最も人気のある東京の観光地の一つです。雷門、浅草寺、仲見世通りなど日本の伝統文化を体験できるスポットが集中しており、インバウンド需要が非常に高いエリアです。
浅草エリアの民泊データ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区 |
| 主要ターゲット | 外国人観光客、国内旅行者 |
| 平均宿泊単価 | 10,000〜20,000円/泊 |
| 平均稼働率 | 70〜85% |
| 外国人ゲスト比率 | 約70% |
| 繁忙期 | 桜シーズン、三社祭、隅田川花火、年末年始 |
浅草エリアの需要が高い理由
- 外国人に圧倒的人気：日本の伝統文化を体験できる
- 雷門・浅草寺：東京を代表する観光スポット
- スカイツリー：徒歩・電車ですぐ
- 下町の雰囲気：昔ながらの日本を感じられる
- アクセス：成田空港からスカイライナーで直通
📊 収益ポテンシャル
浅草エリアの1K〜1LDK物件（定員2〜4名）の場合、月間売上25〜40万円が期待できます。外国人ゲスト比率が高く、安定した稼働が見込めるエリアです。
台東区の民泊規制
浅草（台東区）で民泊を行う場合は、住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく届出が必要です。
台東区の営業制限
| 用途地域 | 営業可能日数 | 備考 |
|---|---|---|
| 住居専用地域 | 制限あり | 条例で確認 |
| 商業地域 | 年間180日 | 浅草駅周辺はほぼこちら |
💡 浅草駅周辺は商業地域が多い
浅草駅、雷門周辺は商業地域が多く、年間180日の営業が可能なエリアが大半です。観光地の中心で民泊運営が可能です。
届出の流れ
- 事前相談：台東区への相談
- 消防署への相談：必要な消防設備の確認
- 近隣住民への説明
- 必要書類の準備
- 届出
- 届出番号の発行
浅草で民泊を成功させるポイント
差別化のポイント
- 和風の内装：畳、障子、浴衣など日本らしさ
- 雷門・スカイツリービュー：眺望の良い物件は高単価
- 着物レンタルとの連携：体験型サービス
- 成田空港からのアクセス案内：丁寧なガイド
運営上の注意点
- 多言語対応必須：英語・中国語・韓国語
- 日本文化の説明：靴を脱ぐ、ゴミ分別など
- 周辺情報の提供：おすすめの飲食店、観光スポット
- 花火大会・祭りの日程把握：高単価設定のチャンス
KYAKUDENの浅草エリアサポート
| サービス | 内容 |
|---|---|
| 物件調査 | 用途地域の確認、収益性の診断 |
| 届出サポート | 必要書類の準備、届出代行 |
| 和風コーディネート | 外国人に人気の和モダンな空間づくり |
| 運営代行 | 予約管理、多言語ゲスト対応、清掃手配 |
浅草エリアの主要観光スポット
| スポット | 特徴 |
|---|---|
| 雷門・浅草寺 | 東京最古の寺院、大提灯が有名 |
| 仲見世通り | 日本最古の商店街、お土産・食べ歩き |
| 東京スカイツリー | 徒歩20分、電車で5分 |
| 隅田川 | 屋形船、花火大会 |
| かっぱ橋道具街 | キッチン用品の専門店街 |
まとめ
📍 浅草エリア民泊のポイント
- 外国人観光客に圧倒的人気：ゲスト比率70%
- 和風の内装が強み：日本らしさを演出
- 成田空港から直通：到着日の宿泊需要
- 多言語対応必須：英語・中国語・韓国語
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